Tin tức

TS. ĐẶNG THỊ THƠM ( TANDCC tại Hà Nội) - Giao dịch giả tạo là giao dịch mà ý chí được biểu đạt ra ngoài khác với ý chí đích thực và có tồn tại sự khác biệt giữa kết quả thực tế đã thực hiện giao dịch so với mục đích của giao dịch dân sự được xác lập. Thực tiễn công tác đã cho thấy, các giao dịch dân sự về vay tài sản phát triển nhưng ngoài việc phải chịu lãi suất cao thì người đi vay thường phải ký kết với người cho vay giao dịch mua bán tài sản (giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc mua bán nhà) với giá chuyển nhượng (mua, bán) thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế.

Hóa đơn giá trị gia tăng hay còn gọi là hóa đơn đỏ là chứng từ do người bán lập, ghi nhận thông tin bán hàng, cung ứng dịch vụ. Vấn đề mà không ít người băn khoăn là hóa đơn giá trị gia tăng có được chứng thực không?

Kính gửi: Hội đồng công chứng viên toàn quốc!

Các giao dịch nhà đất với giá trị lên đến hàng tỷ đồng luôn là “món mồi ngon” của các đối tượng xấu. Vấn nạn lừa đảo bằng cách làm giả giấy tờ đang làm giới kinh doanh BĐS vô cùng đau đầu, bởi chỉ cần sơ sẩy, bạn đã bị lừa trắng tay mà không hay biết.

Thực hiện chủ trương của Ban chấp hành Hội Công chứng TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là sự quan tâm của Chủ tịch Hội, CCV Ngô Minh Hồng đối với chất lượng của đội ngũ Hội viên tương lai.

Ngày 11 tháng 6 năm 2019, Bộ Tư pháp ra Quyết định số 1324/QĐ-BTP về việc thành lập Hội đồng kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng lần thứ ba

Lãnh đạo một phòng công chứng trên địa bàn TP.HCM cho biết phòng công chứng của ông gặp nhiều trường hợp sử dụng sổ đỏ giả để mua bán, giao dịch.

1.Các hình thức giả mạo thường gặp trong hoạt động công chứng. Hiện nay việc giả mạo chủ thể và giả mạo giấy tờ trong hoạt động công chứng, không chỉ xảy ra ở các đô thị lớn mà theo phản ánh của các phương tiện truyền thông thì hầu hết các Tỉnh khắp cả nước cũng đều gặp phải. Riêng TP.HCM, có thể nói, không tổ chức hành nghề công chứng nào hoặc CCV nào mà không “dính” ít, nhiều đến việc giả mạo trong hoạt động công chứng. Thực trạng đó đã gây nên tâm lý “phẫn nộ” “ bất an” cho những người tham gia giao dịch và trở thành “vấn nạn” “ám ảnh” CCV, đúng như báo chí đã rất nhiều lần đề cập(1).

Hiện nay, một số giao dịch nhà ở được thực hiện theo hợp đồng thuê mua. Bản chất việc thuê mua nhà ở là người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của căn nhà.

Việc bỏ quy hoạch tổng thể về hành nghề công chứng góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc thành lập các văn phòng công chứng, đáp ứng yêu cầu của người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc không quy định biện pháp quản lý khác thay thế khiến Nhà nước mất đi công cụ quan trọng, gây ảnh hưởng đến phát triển nghề công chứng.